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Apartamento para Venda, Niterói / RJ

Ref: 002, bairro Gragoatá, 1 dormitório, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 68,00 m², área útil 68,00 m²

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R$ 760.000

Condomínio

R$ 1.870,00

IPTU

6.600,00

1 Dormitório

1 Banheiro

2 Vagas

Sala

1

Acomodações

4 pessoas

Código: 002

Endereço: Rua Coronel Tamarindo, 321, 509, 5º andar

Complemento: 509

Região: Central

Ponto de Referência: Subida em frente ao Forte Gragoatá

Bairro: Gragoatá

Condomínio: Orizzonte Aoart Hotel

Área Total: 68,00 m²

Área Útil: 68,00 m²

Pavimento: 5

Andar: 5

Construído em: 2007

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 11.176,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Viva todos os dias com uma das vistas mais deslumbrantes do Rio de Janeiro.

Este sofisticado loft localizado no elegante Quality Hotel Niterói une conforto, praticidade e uma experiência única de morar em um verdadeiro cartão-postal.

Com um projeto moderno e acolhedor, o imóvel conta com 1 quarto confortável, sala integrada à cozinha americana, banheiro, closet com armário planejado e duas varandas privativas que proporcionam uma vista simplesmente espetacular para a Baía de Guanabara, Cristo Redentor e Pão de Açúcar — um cenário cinematográfico para apreciar todos os dias.

O loft oferece ambientes bem distribuídos, iluminados e perfeitos para quem busca qualidade de vida, sofisticação e praticidade em uma localização privilegiada de Niterói.

Além do charme do apartamento, o morador desfruta de toda a infraestrutura e comodidade de um hotel de alto padrão:

🏊 Piscina com vista panorâmica
🧖 Sauna
🎾 Quadra de tênis
🏋️ Academia completa
🍽️ Restaurante
🛎️ Recepção 24 horas
🚗 1 vaga de garagem

Ideal para morar, investir ou utilizar como locação de temporada, este imóvel reúne exclusividade, conforto e uma das paisagens mais bonitas da cidade.

✨ Um loft para quem deseja acordar todos os dias cercado por beleza, conforto e uma vista inesquecível.




 
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Imóvel

✔ Vista panorâmica e permanente para a Baía de Guanabara, Cristo Redentor e Pão de Açúcar
✔ Duas varandas privativas com cenário privilegiado e atmosfera exclusiva
✔ Localizado em apart hotel de alto padrão em Niterói
✔ Estrutura completa de lazer e serviços, proporcionando conforto de hotel no dia a dia
✔ Piscina, sauna, academia, quadra de tênis e restaurante no condomínio
✔ Recepção e segurança 24 horas
✔ Loft moderno, funcional e muito aconchegante
✔ Closet com armário planejado
✔ Cozinha americana integrada à sala, trazendo praticidade e sofisticação
✔ Excelente iluminação natural e ventilação cruzada
✔ 1 vaga de garagem
✔ Ideal para moradia, investimento ou locação de temporada
✔ Alto potencial de valorização imobiliária
✔ Localização estratégica com fácil acesso ao Rio de Janeiro e principais pontos de Niterói
✔ Imóvel perfeito para quem busca praticidade, segurança, conforto e uma vista incomparável ✨



 

 





 

Observações

📌 Observações:

• Loft localizado em apart hotel de alto padrão em Niterói
• Imóvel com vista privilegiada e permanente para a Baía de Guanabara, Cristo Redentor e Pão de Açúcar
• Ambientes integrados, modernos e muito bem distribuídos
• Closet com armários planejados proporcionando praticidade e organização
• Duas varandas que ampliam a ventilação e iluminação natural do imóvel
• Condomínio com infraestrutura completa de lazer e serviços
• Ideal para moradia, investimento ou locação de temporada
• Excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia
• Recepção e segurança 24 horas
• Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade
• Imóvel pronto para morar
• 1 vaga de garagem

✨ Um imóvel exclusivo para quem deseja viver com conforto e desfrutar diariamente de uma das vistas mais encantadoras da região.



 

 




 

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