Casa para Venda, /

Descrição do Imóvel

✨ Encante-se com esta residência única, onde o charme rústico encontra a natureza em perfeita harmonia.

Uma propriedade cheia de personalidade, construída com materiais nobres e detalhes que trazem aconchego, autenticidade e exclusividade em cada ambiente. Os tijolos maciços aparentes, as vigas em dormente de trem e os acabamentos artesanais criam uma atmosfera acolhedora e sofisticada, perfeita para quem busca uma casa com alma e história.

Ao entrar, o paisagismo exuberante e a área externa convidam para momentos de tranquilidade e contemplação. A piscina integrada ao jardim, cercada por caminhos em pedra e muito verde, transforma o espaço em um verdadeiro refúgio particular.

A residência conta com amplos ambientes distribuídos de forma funcional e confortável:

🏡 Casa principal com 6 quartos, sendo 1 suíte
🛁 5 banheiros
🛋️ Salas de estar e jantar espaçosas e acolhedoras
🍽️ Copa/cozinha com encantador fogão à lenha antigo
🔥 Construção rústica com tijolos maciços e vigas em dormente de trem

No pavimento térreo, uma confortável suíte linear com closet e banheiro equipado com aquecimento a gás proporciona praticidade e privacidade.

O segundo pavimento possui 4 quartos amplos, sendo um deles reversível, com apoio de pia/cozinha, oferecendo versatilidade para hóspedes, home office ou espaço independente.

No terraço, mais um quarto e uma ampla área coberta completam a propriedade, perfeita para momentos de lazer, contemplação ou reuniões em família.

🌿 Área externa com:
✔ Jardim com paisagismo exuberante
✔ Piscina
✔ Área à beira-rio
✔ Canil
✔ Acesso de serviço lateral para a Av. Getúlio Vargas

Uma casa diferenciada, ideal para quem valoriza arquitetura rústica, contato com a natureza e ambientes cheios de charme. Um imóvel raro, com atmosfera acolhedora e potencial tanto para moradia quanto para pousada, locação de temporada ou refúgio de fim de semana. ✨

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

✔ Arquitetura rústica autêntica e extremamente charmosa
✔ Construção em tijolos maciços e vigas em dormente de trem
✔ Área externa exuberante com paisagismo formado
✔ Piscina integrada ao jardim em ambiente privativo e acolhedor
✔ Localização privilegiada com área beira-rio
✔ Excelente potencial para pousada, Airbnb ou locação de temporada
✔ Ambientes amplos, ventilados e com ótima iluminação natural
✔ Suíte térrea linear com closet e aquecimento a gás
✔ Cozinha com fogão à lenha antigo, trazendo charme e personalidade ao imóvel
✔ Terraço amplo com espaço coberto e vista agradável
✔ Acesso lateral independente pela Av. Getúlio Vargas
✔ Imóvel exclusivo, com atmosfera acolhedora e contato direto com a natureza
✔ Grande potencial para valorização e exploração comercial
✔ Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de espaço e conforto
✔ Estilo único, difícil de encontrar na região ✨

Observações

📌 Observações:

• Imóvel com construção sólida e arquitetura rústica diferenciada
• Ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural
• Ideal para moradia familiar, pousada, locação de temporada ou espaço de descanso junto à natureza
• Paisagismo formado e integrado aos ambientes externos
• Área externa extremamente aconchegante, com piscina e espaço de convivência
• Vista privilegiada para o jardim e área verde
• Imóvel com acesso lateral independente pela Av. Getúlio Vargas
• Área beira-rio proporcionando contato direto com a natureza e atmosfera exclusiva
• Estrutura com grande potencial para exploração comercial no segmento de hospedagem e turismo
• Casa com características únicas, rica em detalhes artesanais e materiais nobres
• Necessário agendamento prévio para visitas
• Aquecedor à gás para sanitários primeiro pavimento e cozinha

✨ Um verdadeiro refúgio com charme, personalidade e atmosfera acolhedora.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

55 21 99972-4455 - Georgia Rocha
georgia.imobiliaria@gmail.com
@gel.consultora_imobiliaria

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